產權交易

Equity Trading
東莞市望牛墩鎮中路金影樓一至七層物業權益轉讓公告
  • 項目編號18002
  • 發布時間2018-03-29
  • 結束時間2018-04-26
  • 項目性質國有
  • 所屬地區望牛墩鎮
  • 標的額度詳見公告
  • 所屬行業其他行業
  • 標的類型其他
  • 項目種類國有資產
  • 發布負責人中心編輯
  • 驗證負責人中心管理員
  • 項目熱度476

東莞市望牛墩鎮中路金影樓一至七層物業權益轉讓公告


轉讓底價:¥ 1,203.000000萬元      項目來源:深圳聯合產權交易所、東莞產權交易中心
?項目編號:GR2018GD0000271
?保證金:2,406,000.00元
?企業性質:國資
?支付方式:銀行轉賬
?轉讓方:東莞市中鵬貿易有限公司
?掛牌起止日期:2018-03-29至2018-04-26

轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的資產,并委托交易機構公開披露資產轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1.本次資產轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
2.我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3.我方所提交的《資產轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

標的基本信息
標的名稱 東莞市望牛墩鎮中路金影樓一至七層物業權益 轉讓底價(萬元) 1203.000000
掛牌日期 2018-03-29 掛牌截止日期 2018-04-26
其它資產具體信息
標的狀態 出租
詳細信息 標的所涉物業用途為商品樓,標的所涉物業總建筑面積3468.86平方米。標的所涉物業的一至三層現出租給東莞銀行股份有限公司作營業網點,租賃期從2016年7月1日起至2021年6月30日止,每月租金18139元,無押金,租賃期內租金不遞增,余下四至七層現閑置。



交易條件
掛牌開始日期 2018-03-29
掛牌公告期 20個工作日
是否自動延牌
價款支付方式 一次性支付   
優先權人是否放棄優先購買權 是(放棄或不涉及)
重大事項及其他披露內容
1、轉讓標的由轉讓方按現狀轉讓,轉讓方及產權交易機構對轉讓標的的瑕疵(包括實物方面的瑕疵及法律手續方面的瑕疵)不承擔任何責任。
2、意向受讓方可在信息公告期間到東莞產權交易中心(地址:東莞松山湖高新技術產業開發區創意生活城展貿中心B區212)查閱轉讓標的的相關信息和材料。
3、意向受讓方可在信息公告期滿前15個工作日內聯系東莞產權交易中心預約看樣,聯系人:彭先生,聯系電話:0769-22117768。
4、本項目的《權益轉讓合同》指轉讓方已擬定并留存在產權交易機構的《權益轉讓合同》(樣本)詳見下方附件。
特別提示:轉讓方根據既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產現狀進行盡可能謹慎、周全的描述,但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證,只是對意向受讓方了解標的資產現狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查,對標的資產的真實情況進行了充分細致的了解。
(一)標的來源情況說明:
1、望牛墩城市信用社于1997年6月12日向望牛墩鎮房地產開發公司購得;
2、2007年12月25日,東莞市商業銀行將轉讓標的轉讓給東莞信托有限公司;
3、2009年6月25日,東莞信托有限公司將轉讓標的轉讓給東莞市莞邑投資有限公司;
4、2014年12月24日,東莞市莞邑投資有限公司將轉讓標的轉讓給東莞信托有限公司;
5、2015年2月12日,東莞信托有限公司將轉讓標的轉讓給東莞市中鵬貿易有限公司。
(二)標的所涉物業辦證情況說明:
在上述標的來源情況說明的各取得或轉讓環節當中,相關各方未辦理轉讓標的物所涉物業的權屬登記和產權過戶變更登記手續。
(三)標的所涉物業權屬情況說明:
已辦理由東莞市望牛墩鎮人民政府及東莞市望牛墩鎮房地產開發公司聯合頒發的22本《房屋所有權證》。但由于東莞市望牛墩鎮人民政府及東莞市望牛墩鎮房地產開發公司不是房屋所有權證發放主體,不符合法律規定,因此該房產無產權證。
與轉讓相關的其他條件
1.受讓方應履行的義務:
(1)受讓方須承諾已知悉相關購房政策文件的有關規定,并已自行確認完全符合相關購房政策文件的要求。如因不符合相關購房政策規定而導致無法辦理權屬變更登記的,由此產生的責任由受讓方自行承擔。
(2)受讓方須承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓,無欺詐行為。
(3)受讓方須承諾已經清楚了解了轉讓標的的歷史來源、實物狀況(含實物目前使用情況)、權屬性質、權屬登記情況及其他法律手續辦理情況,愿意按照現狀受讓轉讓標的。受讓方清晰了解轉讓標的權屬現狀可能存在的一切風險并同意按照《權益轉讓合同》的約定履行和承擔相應的義務和責任。
(4)受讓方自行辦理相關過戶手續,因受讓方自身問題或其他原因造成不能過戶的,由受讓方自行承擔相關責任及后果。
(5)受讓方須承諾不會要求轉讓方提供除《權益轉讓合同》第九條第5點外的任何資料及文件,也不會要求轉讓方協助處理任何事宜。
(6)受讓方須承諾受讓轉讓標的后,須繼續履行所涉房產已簽訂的租賃合同/承包合同(如有),確保承租人/承包人對轉讓標的享有的承租權/承包權不受任何影響。
(7)因本次轉讓涉及的全部稅費及其他應付款項(包括但不限于轉讓方、受讓方應承擔的稅費及其他應付款項等)均由受讓方承擔。
(8)轉讓方收到轉讓價款后開具普通的收款收據給受讓方作為臨時付款憑證,受讓方所需的稅務發票由受讓方自行到稅務機關申請開具,由此產生的應由轉、受讓雙方繳納的稅金均由受讓方負責繳納。
(9)承諾須知悉并按照包括但不限于廣東聯合產權交易中心網站發布的本轉讓標的轉讓信息公告的要求,履行受讓方義務。
(10)受讓方須完全理解并接受廣東聯合產權交易中心網站發布的本轉讓標的轉讓信息公告所披露的內容。
(11)受讓方須無條件按照轉讓方已擬定的《權益轉讓合同》(樣本)簽訂合同并按合同的約定履行相應義務。
2.受讓方應在《權益轉讓合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部交易價款。
受讓須知
1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(含提交《資產受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程),接收受讓申請材料時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。
2.意向受讓方需在信息公告期內向廣東聯合產權交易中心結算賬戶交納交易保證金人民幣240.6萬元。
2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的,保證金予以沒收。意向受讓方被確定為受讓方后,保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的,保證金(或誠意金)在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前,將保證金通過匯款、轉賬方式轉入廣東聯合產權交易中心結算賬戶(以到賬為準),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。
2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
2.3廣東聯合產權交易中心結算賬戶(用于誠意金、保證金和交易價款的收付 ):
賬戶名稱:廣東聯合產權交易中心有限公司
賬號:16950000000140439
開戶行:華夏銀行深圳前海分行營業部
意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《保密承諾函》后,在信息公告期內查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。
4.廣東聯合產權交易中心對意向受讓方提交的資料進行審查,必要時可以要求意向受讓方提供補充資料。信息公告期內,只有一個合格意向受讓方報名參加交易的,由轉讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知,直接簽訂《權益轉讓合同》;產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的,通過(網絡競價-多次報價) 方式確定受讓方后,由轉讓方和受讓方按照廣東聯合產權交易中心的通知簽訂《權益轉讓合同》。
5.受讓方須在廣東聯合產權交易中心出具交易憑證前,按有關規定或約定向廣東聯合產權交易中心支付有關服務費用。受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。
5.1本項目有關交易費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。
5.2廣東聯合產權交易中心賬戶(用于收取服務費用):
賬戶名稱:廣東聯合產權交易中心有限公司
賬    號:394880100166886666010002
開 戶 行:興業銀行廣州分行營業部
6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標的資產意向并向廣東聯合產權交易中心提交書面受讓申請材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經廣東聯合產權交易中心審查,符合受讓條件和轉讓要求并取得廣東聯合產權交易中心出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期。
處置方案
組織交易方式 網絡競價
報價方式 多次報價
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核
受讓方資格條件 符合法律法規的相關規定。
是否允許聯合受讓
是否允許網上報名 不允許
保證金交納規則
收取方案 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為2406000元。
交納時間 交易機構受讓登記后交納
交納截止時間要求 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)
交納方式 銀行轉賬
收款賬號 收款單位:廣東聯合產權交易中心有限公司 賬號:16950000000140439 開戶行:華夏銀行深圳前海分行營業部
保證內容 本項目保證金的保證事項按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心國有產權轉讓保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心國有產權轉讓結算交易資金操作細則》執行。
處置方法 1.本項目保證金的處置按本公告中的受讓須知內容和《廣東聯合產權交易中心國有產權轉讓保證金操作細則》《廣東聯合產權交易中心國有產權轉讓結算交易資金操作細則》執行。 2.若意向受讓方未被確認為受讓方的,在受讓方確定之日起5個工作日內,廣東聯合產權交易中心按規定將保證金無息返還相關主體;若意向受讓方被確定為受讓方的,保證金按照相關約定轉為交易價款。

轉讓方基本情況
轉讓方名稱 東莞市中鵬貿易有限公司
轉讓方
基本情況
注冊地(住所) 東莞市石龍鎮紅棉路18號(后棟)
法定代表人 廖思娜 注冊資本(萬元) 55.000000
經濟類型 國有獨資或國有全資公司(企業) 企業類型 有限責任公司
社會信用代碼或組織機構代碼 914419007122611964 經營規模 小型
內部決策情況 股東會決議

經辦人聯系方式
交易機構聯系人 陳先生、朱先生;彭先生、梁小姐
交易機構聯系電話 0755-83690822、83881033;0769-22117768、22343707
交易機構聯系傳真 0755-26577562
交易機構聯系郵箱 [email protected]
交易機構聯系地址 深圳市南山區沙河西路1809號深圳灣科技生態園一區2棟A座11層;東莞松山湖高新技術產業開發區創意生活城展貿中心B區二樓
交易機構網址 www.wlpgyujf.icu;微信公眾號dgcq0769。www.sotcbb.com;微信公眾號sotcbb;www.gduaee.com

提示
特別聲明 1.根據我國有關法律、法規的規定,委托方(轉讓方/增資企業)應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、合法有效性負責。廣東聯合產權交易中心對委托方(轉讓方/增資企業)披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2.廣東聯合產權交易中心通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成廣東聯合產權交易中心對任何項目的任何交易建議。意向受讓方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,廣東聯合產權交易中心對此不承擔任何法律責任。
3.意向受讓方如對廣東聯合產權交易中心網站披露的本公告所披露內容的理解存在歧義的,應以交易各方提供的交易相關資料文件及最終簽定的交易合同的相關內容為準。


附件:權益轉讓合同(樣本)

成交公示Deal Notice

東莞市望牛墩鎮中路金影樓一至七層物業權益轉讓成交公示


好运年年技巧